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哈尔滨住房混乱曝光出租房市场毕业生难忘第一次租赁经历

原标题:哈尔滨住宅租赁市场面对混乱的混合毕业生将永远不会忘记他们的第一次租赁经历

中央电视台新闻:最近,住房建设部,国家发改委,公安部和市场总监共同净化了住房租赁市场。修复已开始。在湘乡专项措施中,查处了许多违法违规案件。在黑龙江省哈尔滨市,对许多房屋租赁公司进行了调查。

11月5日,记者跟随哈尔滨市租赁管理中心的工作人员来到位于哈尔滨南港地区的一处出租房屋,该房屋的面积不足100平方米。实际上它分为七个房间。

央视记者郑宝珍:“(首页)发现总面积不足100平方米。原来的格局是一间客厅,两间卧室,一间厨房。我将房间更改为中​​间人可以容纳的7个房间,但是他如何通过这种简单的材料将客厅更改为另一个房间,并且可以在此房间看到。在外面,没有照明,这个房间有一个单独的浴室。“

记者证实,根据该出租房屋的执法人员的说法,七个分开的小房间每间不足10平方米,水管被非法连接。 。租用线路引起了一定的安全性。隐藏的危险。

央视记者郑宝珍:“电线的私人连接现象也很突出。这些电线散布在地板上。这是这个(家)的电灯开关。这里接线。”

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哈尔滨市住宅管理中心副主任刘峰说:“隔板使用的所有材料均为非防火材料,给公安和火灾带来了巨大的隐患

调查后,房主徐于2019年3月以低价房屋的形式将该房屋租给了哈尔滨东城房地产经纪公司,价格为每年34,000元。 。为了多收房租,该公司用简单的材料将两居室和一居室的房屋分成七个房间,并以每月700-900元的价格出租。

目前,哈尔滨市房屋建设部门正在发布关于非法拆迁和处置非法房屋的修正案,以翻新墙壁并恢复原始建筑计划。此外,住房建设部门还建议市场监督部门对吊销营业许可和对这些严重破坏市场秩序的房屋租赁代理人的房屋租赁经纪市场进行清算处以罚款。

研究中,执法人员证实,一些房屋租赁公司没有到房屋和建筑业进行注册,并且租赁和转租过程始终不受监管。也发现了。视线。

根据《关于经营中国房地产经纪人,房地产经纪机构及其分支机构的管理办法》第11条,自取得营业执照之日起30日内我去他们所在的直辖市,城市或县。政府建设(房地产)管辖权应当提交记录。 执法人员:“营业执照在哪里?营业执照必须挂在墙上。家里是否有中间注册证?”

中介负责人:“没有书,已经结束了。”

执法人员:“您知道每个合同都需要提交给房地产部门吗?”

代理商负责人:“我不知道”

哈尔滨市住房和城乡建设局房屋租赁管理中心马志军:“房屋租赁登记人(这些经纪人)自开业以来未经部门认证。

记者:“如果您不提交,这意味着什么?”

哈尔滨市住房和城市发展局房屋租赁管理中心马志军:“双方(房客和房主)均不受法律保护。它不受保护,因为中间人位于服务的中间(因为位置不适当),很可能会发生争执。”

执法人员告诉记者,未在房地产部门注册的中介机构相当于监督行业主管部门。可能存在非法逃税,工作室多租借等情况。在这项特别修正案中,哈尔滨市住房建设管理局已发出通知,敦促未注册的机构招聘74家申请机构。涉及逃税和违法建设的中介机构将移交给司法机关进行处理。同时,长期避免监督的中间人通过当地媒体曝光,并责令其在限期内改正。 除了通过

调查避免逃税和逃税监管之外,一些中介机构还发布假住房,设置各种合同陷阱并超租房坐下来签署道路条款,提高价格,扣除押金,暴力恐吓和其他手段,侵犯房客的权利。

萧晨今年毕业于大学。我记得第一次租房的经历已成为难忘的回忆。 “大概在2019年4月,我们将在南岗根岗街附近租一所房子并签署合同。我们将借用一年。直到明年3月(到期)。但是在7月,代理商我租房的房主卷入了这个案子,法院想拍卖这套房子,经纪人说这房子可以被替换,上帝退还了我剩下的房租。 “

萧晨说,除了在租房时支付房东一年的租金外,他还给房东1000元房贷。抵押贷款怎么样?我不想回来。

萧晨:“当您退还押金时,代理商将开始寻找不同的类型。首先,电视遥控器将丢失,然后地砖将丢失。浴室破裂了,开关坏了,当我签合同时,这些都没有写,我还说我不是一个家庭。

后来,小陈从相关部门寻找报告,但为他租房的经纪人已经去了大楼。肖成的经验不是。这些黑人调解人的目标多数是大学毕业生和没有社会经验的农民工。那么,选择房屋租赁公司时需要注意什么?

哈尔滨市居民农村发展局房地产市场管理总监程刚说:许可证包括住房和城乡建设部颁发的证书。租赁合同演示文本,工作流,包含有关(中级)服务人员的信息。 2012年,我们建立了房地产经济在线管理服务平台。该平台宣布提交了哪些代理,未记录哪些(经纪)代理。中介提交。 “

另外,在签订租赁合同时,请注意诸如租赁押金之类的细节。签订租赁协议后,您需要将其提交给房屋建筑部门。

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